******有限公司委托，对******有限公司2025-2028年张江园区及锦明大厦物业管理服务项目-包件2：锦明大厦进行国内公开招标，现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
1、招标编号：JSTCC******12******银行编号：CGXM******020004
2******有限公司2025-2028年张江园区及锦明大厦物业管理服务项目-包件2：锦明大厦
3、资金来源：自筹资金。
4、招标内容：
(1) 招标人拟选取1家供应商提供2025-2028年锦明大厦物业管理服务。
(2) 最高限价（预算控制价格）：******元/年（含税）。如投标人的投标报价超过最高限价，则投标无效。
(3) 中标人数量：1家。
(4) 合同期限：首次合同期限一年，连续合同期限（含首次及续签）不超过三年，符合续签条件下，合同一年一签。招标人有权单方面决定不续签下一年的合同。
(5) ******有限公司。
(6) 服务地址：上海市长宁区仙霞路18号。
5、投标人资格要求：
1）投标人须具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照复印件，非企业性单位提供相应的有效登记证书复印件）。
2******银行作禁用或退库处理的供应商名单）（提供承诺函）。
4）投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供承诺函）。
5）投标人须承诺，招标人在其本国使用投标人提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任（提供承诺函）。
6）投标人不将本项目招标内容以任何方式进行转包（提供承诺函）。
7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在本项目中同时投标（提供承诺函）。
8）投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
9）本项目不接受联合体形式的投标。
（二）特别要求：
1）投标人须具有地市级或以上公安部门核发的有效的《自行招用保安员单位备案证明》（提供证明复印件）。
2）投标人须承诺如中标，将在与招标人签订合同后45日内以投标人名义获得本项目场所的《食品经营许可证》。如未在规定时间内获得本项目场所的《食品经营许可证》，将被取消中标资格（提供承诺函）。
3）针对需分包的管理服务项目，投标人须经招标人许可后，进行专业分包，分包单位的选定，须经招标人认可。接受分包的项目不得再次分包（提供承诺函）。
4）投标人自2021年1月1日（以合同/协议签订日期为准）以来，具有独立承接的建筑面积大于2.5万平方米的物业（非住宅）服务案例（如果为总价合同，需提供最终用户与投标人直接签署的合同复印件（包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页）。如果为非总价的框架协议，需提供最终用户与投标人直接签署的框架协议复印件（包括但不限于框架协议的首页、采购内容页、协议期限、签订时间及签章页）+框架协议下的有效订单凭证或发票证明复印件）。
注：以上是对投标人的基本资格要求，须在投标文件中提供有效证明文件。
6、平台使用费：人民币500元/套，招标文件下载后平台使用费不予退还。
7、获取招标文件时间：自2025年2月20日起至2025年2月27日下午17：00止。
8、获取招标文件方式：
（1）在******平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在招标代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注获取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过******平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203，******，******），线上支付招标文件费用并下载招标文件和电子发票。
（2）各投标人须在招标文件获取截止时间前，将招标公告中对“投标人资格要求”的资质证明材料，以扫描件形式上传至************委员会对其投标文件中提供的响应材料评审为准。
9、请投标人在投标截止时间5******银行智采平台供应商门户网站（******）完成注册，详情请登录门户网站查阅《供应商门户操作手册》。完成注册后，及时向招标代理机构反馈注册结果（智采平台网站中通过注册审批的截图），截图路径为登录后点击基本资料显示“基本信息”的截图，且“服务分行”中必须选中“总行”。
10、投标截止时间和开标时间：2025年3月17日上午9:00整（北京时间）。逾期递交的投标文件恕不接受。
11、递交投标文件地点和开标地点：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6楼K室。
12、投标文件请于开标当日投标截止时间前递交至开标地点，届时请参加投标的单位派授权代表出席开标仪式。
13、招标公告发布：本招标公告通过元博网中国采购与招标网大数据平台（chinabidding.cn）、金采网（cfcpn.com）对外公开发布。
******有限公司
地 址：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6楼K、L、N室
联 系 人：卢露、王逸尘、仲霄飞、叶逢春
电 话：******、******
电子邮箱：******
******有限公司
地址：上海市银城中路188号
联系人：沈老师
联系电话：******
